Mirlo

MIRLO é um projeto de reabilitação patrimonial localizado no Barrio Sur, a poucos metros da Plaza Independencia e da Rambla. Projetado pela Monoblock, propõe recuperar uma casa do século XIX com proteção patrimonial de grau 2 e incorporar nela nova arquitetura residencial.

A intervenção preserva e restaura elementos fundamentais do edifício original: a fachada histórica, o pátio central coberto por uma claraboia e a escadaria. Estes componentes não são utilizados como decoração, mas como parte ativa da organização e vivência do projeto.

Dois volumes contemporâneos são desenvolvidos sobre a construção existente que respeitam a escala do ambiente. Entre a casa histórica e os novos edifícios, é incorporada na cobertura uma área de transição ajardinada, concebida como um espaço capaz de suavizar o encontro entre as diferentes épocas arquitetónicas.

O programa inclui lofts e apartamentos de um quarto, muitos com terraços ou ampliações exteriores. Os lofts mezaninos aproveitam a altura e a espacialidade da estrutura original, enquanto as novas unidades introduzem maior luminosidade, funcionalidade e relações diretas com pátios e jardins.

No piso térreo, um estabelecimento gastronómico aberto à cidade contribui para recuperar a dimensão pública da propriedade e gerar atividade na rua. O projeto integra também residências, escritórios e outros espaços de uso complementar, consolidando uma proposta diversificada dentro de um edifício de escala controlada.

O MIRLO está abrangido pela Lei da Habitação Promovida, pelo que as unidades podem aceder às isenções fiscais previstas na regulamentação, incluindo determinados benefícios ligados à aquisição, capital próprio e rendimentos de arrendamento.

A principal qualidade do projeto é a capacidade de transformar sem apagar. MIRLO preserva os traços do edifício existente, mas evita transformá-lo numa peça imóvel. A nova arquitetura permite que seja habitado, aproveitado e conectado novamente à vida contemporânea do Bairro Sur.