Patrimônio em dólares
Diversifique parte do seu patrimônio por meio de ativos imobiliários denominados em USD, reduzindo a concentração de investimentos em reais e no mercado brasileiro.
Invista no Uruguai. Proteja seu patrimônio em dólares.
Descubra oportunidades imobiliárias excepcionais em um dos países mais estáveis da América Latina, a poucas horas do Brasil.
Um patrimônio além das fronteiras
Para investidores brasileiros, o Uruguai combina proximidade, estabilidade institucional, segurança jurídica e investimentos imobiliários em dólares.
Na IXOU, desenvolvemos projetos excepcionais em Montevidéu para quem busca diversificar patrimônio, gerar renda e construir uma relação de longo prazo com o Uruguai.
Por que investidores brasileiros estão olhando para o Uruguai
Patrimônio em dólares
Segurança jurídica
O Uruguai oferece um ambiente institucional estável e previsível, com igualdade de direitos para investidores estrangeiros na aquisição de imóveis.
Próximo do Brasil
Montevidéu está a poucas horas de voo de São Paulo e Porto Alegre, facilitando viagens, negócios e a gestão do investimento.
Investimento sem necessidade de residência
Estrangeiros podem adquirir imóveis no Uruguai nas mesmas condições que residentes locais. Não é necessário obter residência uruguaia para comprar uma propriedade.
Brasil mudou. A forma de investir no exterior também.
A Lei 14.754/23 modificou a tributação brasileira sobre investimentos, aplicações financeiras, entidades controladas e trusts no exterior.
Por isso, a forma de estruturar um investimento internacional deve ser analisada de acordo com a situação fiscal e patrimonial de cada investidor.
A aquisição direta de imóveis no Uruguai pode ser uma alternativa simples e transparente para diversificar patrimônio internacionalmente.
A IXOU não presta assessoria fiscal ou tributária. Recomendamos que cada investidor avalie sua estrutura com assessores especializados no Brasil e no Uruguai.
Benefícios fiscais em projetos de Vivienda Promovida
Determinados projetos da IXOU estão enquadrados na Lei 18.795 de Vivienda Promovida e podem oferecer importantes benefícios fiscais no Uruguai.
01
0% de IRPF / IRNR
Isenção total sobre rendimentos de locação durante o período de benefício aplicável.
02
0% de Imposto sobre o Patrimônio
Isenção total durante até 10 anos, sujeito às condições do regime.
03
Isenção de ITP
Exoneração do imposto de transmissão patrimonial na primeira aquisição, quando aplicável.
Os benefícios dependem do projeto, da unidade e das condições previstas na legislação vigente.
O Uruguai também pode ser o seu próximo lugar para viver
Para quem considera estabelecer uma base no país, o Uruguai oferece diferentes caminhos para obtenção de residência fiscal.
Novos residentes fiscais podem optar, sob determinadas condições, por um regime que permite não tributar no Uruguai determinados rendimentos de capital mobiliário provenientes do exterior durante o ano da mudança de residência e os 10 exercícios seguintes.
Como alternativa, é possível optar por uma alíquota de IRPF de 7% sobre determinados rendimentos de capital mobiliário do exterior, sem limite temporal.
Arquitetura como investimento
A IXOU não é uma imobiliária. Somos uma incorporadora uruguaia.
Desenvolvemos projetos em parceria com alguns dos escritórios de arquitetura mais reconhecidos do mundo, criando edifícios com identidade, qualidade construtiva e valor de longo prazo.
MVRDV
HolandaAutores de obras como Markthal, Valley e Depot Boijmans Van Beuningen transformaram a experimentação arquitetônica em alguns dos edifícios mais reconhecidos e influentes das últimas décadas.
ArchitectureStudio
FrançaMais de cinquenta anos e projetos em quatro continentes sustentam uma trajetória marcada por grandes equipamentos culturais, institucionais e urbanos, desde o Parlamento Europeu a importantes teatros e museus.
Carlos Ott
UruguaiAutor da Ópera da Bastilha em Paris e uma das figuras uruguaias de maior projeção internacional. Carlos Ott constrói arquitetura de escala monumental, grande complexidade técnica e identidade visual inconfundível.
ELEMENTAL
ChileLiderada pelo vencedor do Prêmio Pritzker Alejandro Aravena, a ELEMENTAL redefiniu o alcance social da arquitetura. Os seus projetos demonstram que o design pode intervir de forma concreta na habitação, na desigualdade e no futuro das cidades.
Mathias Klotz
ChileCom mais de quatro décadas de experiência e obras publicadas, premiadas e expostas internacionalmente, consolidou-se como uma das grandes referências da arquitetura contemporânea chilena e de toda a América Latina.
Carlos Ferrater
EspanhaPrémio Nacional de Arquitectura de Espanha e referência há várias gerações. O seu trabalho transforma a geometria, a luz e a paisagem numa arquitectura de enorme precisão, onde cada decisão encontra uma razão construtiva e espacial.
Monoblock
ArgentinaAutores do Museu MAR de Mar del Plata e vencedores de importantes concursos públicos, construíram uma reconhecida produção que inclui museus, universidades, habitações coletivas e grandes projetos urbanos.
Estudio Seis
UruguaiAutores de um crescente conjunto de edifícios residenciais em Punta Carretas, Carrasco, Pocitos e Malvín, tornaram-se um dos nomes com maior presença na nova arquitetura de Montevidéu.
Saraiva + Associados
PortugalMais de 150 profissionais e projetos como o Campus da Justiça de Lisboa, hospitais, aeroportos e grandes sedes institucionais refletem a sua capacidade de operar internacionalmente em programas de elevada complexidade.
Dark Arkitekter
NoruegaResponsáveis pelo plano urbanístico e por vários edifícios do Barcode, um dos projetos que transformaram a orla marítima de Oslo, desempenharam um papel decisivo na evolução recente da capital norueguesa.
Germán Hauser
ArgentinaDois primeiros prêmios, presença em bienais internacionais e obras como o Pólo Científico e Tecnológico de Buenos Aires sustentam uma trajetória que alia reconhecimento, escala pública e arquitetura construída.
Edgardo Minond
ArgentinaO Lifetime Achievement Award 2025, autor do Centro de Convenções de Buenos Aires e colaborador da Foster + Partners, ocupa um lugar central e amplamente reconhecido na arquitetura argentina nas últimas décadas.
Invista a partir do Brasil
Nossa equipe acompanha investidores brasileiros durante todo o processo: seleção do projeto e da unidade, compra, documentação e gestão posterior do imóvel.
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